Vacant House Solutions
空き家対策・活用
「どうすればいい？」を、安心に変える。
建物の維持管理から、その先の土地のあり方まで。
01
増え続ける空き家と、向き合う責任
近年、空き家は社会全体で解決すべき大きな課題となっています。
空き家率は過去最高水準を更新し続けており、ここ滋賀・京都エリアでも、管理が行き届かない建物が目立つようになりました。
放置された空き家は、老朽化による倒壊の不安、草木の繁茂、害虫の発生など、ご近所への迷惑や所有者様の大きな心理的負担に繋がります。
株式会社タイズは、単なる解体業者としてではなく、地域の「困った」を解決するパートナーとして、空き家の今と未来を一緒に考える活動を続けています。
02
タイズがお手伝いできること
私たちは不動産会社ではありません。
だからこそ、現場をよく知る職人の目線で
「今、この建物に何が必要か」を正直にお伝えします。
① 空き家の維持管理（見守りサービス）
「今はまだ壊したくない」
「遠くに住んでいて様子が見られない」という方のためのサービスです。
空気の入れ替え
建物が傷む最大の原因である「湿気」を逃がします。
通水・通液
水道の配管を保護し、悪臭や害虫の侵入を防ぎます。
お庭の管理・清掃
雑草や不法投棄を防ぎ、ご近所からの信頼を守ります。
様子のご報告
定期的に現場の写真を撮影し、現在の状態をご報告します。
② 建物と土地の「これから」を考える相談窓口
建物がまだ使えるのか、それとも解体すべきなのか。
修繕にかかる費用や、更地にした場合のメリット・デメリットなど、現場の経験をもとにアドバイスいたします。
解体を選ばれた場合は、自社施工による丁寧な作業から、その後の土地の活用まで、一貫してお手伝いが可能です。
③ 土地を美しく整える（Kグランドの活用）
建物を壊して更地にした後、一番の悩みは「雑草」です。
私たちは瓦の再生材「Kグランド」を活用し、見た目にも美しく、雑草が生えにくい「管理しやすい土地」への整地もご提案しています。
03
専門の窓口との橋渡し
所有者様が抱える悩みは、建物そのものだけでなく、相続や売却といった難しい手続きに及ぶことも少なくありません。
そんなときは、タイズが信頼を置く専門家の方々をご紹介いたします。
「売りたい・貸したい」とき： 地域の不動産会社へ。
「相続や登記」で困ったとき： 司法書士や税理士などの専門職へ。
私たちは、所有者様の「不安の窓口」となり、最適な解決への道筋を一緒に歩みます。
04
放置することで起こる「困りごと」
空き家をそのままにしておくと、思わぬトラブルに発展することがあります。
ご近所トラブル
伸び放題の枝葉や害虫は、周辺環境に影響を与えます。
法的なペナルティ
管理が不十分と判断されると、税金の優遇措置が受けられなくなる場合があります。
建物の急激な劣化
人が住まない家は傷みが早く、いざという時の資産価値を下げてしまいます。
