■ 物件・サービス概要

項目内容
対象地域京都府京都市
サービス内容空き家巡回・維持管理サービス（空き家対策・活用）
建物概要築約70年 木造2階建て住宅

■ 巡回サービス導入前の課題：解体か活用か…兄弟間で意見がまとまらず放置されていた空き家

お父様が約70年前に建てられたという京都市内のY様邸。ご両親が他界された後、ご兄弟も高齢となり「思い出のある家を解体するべきか、誰かが住むべきか」と話し合いを重ねるものの、なかなか意見がまとまらず、空き家の状態が長く続いていました。

特に京都市内の住宅地では、隣家との距離が近い建物も多く、近年増加している大型台風や地震といった自然災害のニュースを見るたびに「屋根や外壁、雨樋などが飛んで近所に迷惑をかけていないだろうか」と、大きな心理的負担を感じておられました。

■ タイズの空き家巡回（見守り）サポートのポイント

1. 「壊す・売る」を焦らせない、考える時間を作るための維持管理

空き家問題は、売却や解体だけが解決策ではありません。タイズでは不動産売却を強要することなく、「ご家族の想いがまとまるまでの間、建物の価値と安全を守る」という立場から定期巡回を行っています。

2. 現場のプロ目線による多角的なチェック

定期的な訪問により、以下の管理・確認を徹底して実施しています。

  • 通気・換気・通水： 建物内に風を通し、配管の封水切れ（悪臭や害虫の侵入）を防ぎます。
  • 外部点検（台風・豪雨対策）： 外壁のヒビ割れ、屋根瓦のズレ、雨樋の外れ、樋の詰まりなどをチェック。
  • 防犯・庭木チェック： 不法投棄や不審者の侵入痕跡がないか、雑草や庭木が隣家へはみ出していないかを確認。

3. 写真付きレポートで「遠方・高齢の所有者様」へ安心をお届け

巡回後は現在の建物の状態をわかりやすい写真付き報告書でお伝えするため、現地に何度も足を運べない所有者様でも、一目で安心していただける体制を整えています。

■ 建物外観写真

築70年の歴史あるお住まい。隣家と接する都市部のお宅だからこそ、定期的な外部チェックや通気管理が建物の保全とご近所への安心に繋がります。

■ お客様の声（京都府京都市Y様）

「70年前に父が建てた家です。父母も他界し、私達兄弟も高齢になり解体するか誰か居住するか話するも意見が合わず空き家のまま現在に至っております。台風や災害のニュースを見る度に気に病んでたところタイズさんの空き家巡回サービスを知りすぐ申し込み今では安心して安堵しております。」

■ 担当者より

「思い出が詰まった実家を、すぐに解体したり手放したりするのは辛い…」というご相談は非常に多くいただきます。ご家族間でじっくり話し合うためにも、まずは「今ある建物を安全に維持する」という選択肢が重要です。

放置された空き家は老朽化が急激に進み、近隣トラブルの原因にもなりかねませんが、定期的に人の目が入ることで防犯性も格段に高まります。

タイズでは、空き家の巡回管理から、将来的な解体・活用・専門家（不動産や相続）のご紹介まで、一貫してご相談を承っております。京都市内や滋賀県内で空き家の管理にお悩みの方は、ぜひお気軽に株式会社タイズまでお問い合わせください。